Ринок землі відкрили, мораторій скасували: що треба знати про новий закон

02.04.2020

Мораторій на торгівлю аграрними землями ввели ще у 2001 році. Спочатку його продовжили до 2005 року. Потім мораторій продовжували щороку на 1 рік. Останній раз мораторій на продаж землі продовжили до кінця 2019 року. У 2019 році Верховна Рада не продовжила його дію окремим законом, як робила раніше.

На початку вересня 2019 року президент Володимир Зеленський доручив уряду підготувати, а парламенту ухвалити до 1 грудня законопроєкт про ринок земель сільськогосподарського призначення зі скасуванням мораторію на продаж землі.

13 листопада 2019 року Верховна Рада проголосувала  в першому читанні за законопроєкт 2178-10, який скасовує заборону на продаж земель сільськогосподарського призначення. 

3 січня 2020 року до ВР було подано законопроєкт про обіг земель сільгосппризначення №2278-10 з правками до другого читання.

Документ передбачав заборону іноземцям набувати право власності на земельні ділянки – заборона повинна втратити чинність за умови схвалення продажу землі іноземцям на референдумі.

 Прийняття "земельного закону" - умова збільшення програми МВФ

27 березня під час засідання фракції "Слуга народу" Володимир Зеленський повідомив, що Україна домовилася з МВФ про збільшення програми до 10 млрд доларів. Президент зазначив, що без отримання допомоги від міжнародних партнерів країні загрожує падіння економіки і дефолт.

Так, 31 березня 2020 року Верховна Рада прийняла Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення" (законопроект №2178-10). Законом з 1 липня 2021 року вводиться ринок землі в Україні.

 Слід зауважити, що Закон стосується лише земель сільськогосподарського призначення!!!

 Що ж передбачає даний закон?

 

  1. 1.    У перші два роки буде діяти обмеження на купівлю землі! Тобто не більше 100 га в одні руки.

З 2023 року обмеження становитиме до 10 тис га в одні руки, як було передбачено останнім проєктом

  1. 2.    З 2021 до 2023 року право на покупку землі буде тільки у фізосіб! Юридичним особам забороняється купувати землю сільськогосподарського призначення.
  2. 3.    В перші два роки буде діяти заборона на продаж державної землі!
  3. 4.    Щодо надання права іноземцям купувати землю позиція не змінилась – питання буде вирішене на РЕФЕРЕНДУМІ!
  4. 5.    Іноземцям заборонено купувати землю, що розташована ближче 50 км від державного кордону України, незважаючи на результати референдуму!
  5. 6.    Передбачене переважне право орендаря на купівлю!

Орендар має можливість передати переважне право на придбання ділянки іншій особі, але про це повинен бути письмово повідомлений власник.

  1. 7.    Мінімальна ціна – не менше нормативної грошової оцінки. До 2030 року.

 Документ передбачає, що землю можна буде купити тільки безготівковим розрахунком. При цьому всі кошти будуть перевірятися податковою. У Раді обіцяють, що контролювати власників будуть ретельно, і ніхто не зможе мати більше, ніж треба, незважаючи на ту кількість фірм і підприємств, які на нього оформлені.

 Нагадаємо, що отримати безоплатну правову консультацію Ви можете звернувшись до відділу «Літинське бюро правової допомоги» Козятинського місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги, яке працює з понеділка по п'ятницю з 08-00 до 17-00,  за адресою: Вінницька обл., смт.Літин, вул. Героїв Чорнобиля, 17  тел. (04347) 2-04-54. 

Єдиний всеукраїнський телефонний номер системи безоплатної правової допомоги 0-800-213-103 (цілодобово та безкоштовно у межах України зі стаціонарних та мобільних телефонів).

 

Літинська районна державна адміністрація
Весь контент доступний за ліцензією 
Creative Commons Attribution 4.0 International license, якщо не зазначено інше.

вул. Соборна, 7, смтЛітин, 22300, 
тел./факс: (04347) 2-12-05, тел. 2-14-63